TAŞINMAZ KİRA İLANI

TAŞINMAZ MAL KİRA İLANI

GENEL ŞARTLAR

Mülkiyeti Belediyemize ait İlçemiz Girne cad. ve Sebzehali sok. ve Saimbeyli Cad. Üzerinde bulunan Sosyal tesis ihale ile 3 (Üç) yıl süreyle kiraya verilecektir.

1. Kiraya verilecek taşınmaz malın:

3. İhale, Belediye Encümenince 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesi uyarınca Açık Teklif Artırma Usulü ile yapılacaktır.

4. İhaleye katılabilmek için;

Gerçek kişiler için

a) İmza Beyanı

b) Kimlik Fotokopisi

c) İkametgah Belgesi

d) Geçici Teminatın yatırıldığına dair makbuz

e) İhale dosyasının satın alındığına dair dosya makbuzu

f) Borcu yoktur yazısı.

g) Vekaleten ihaleye girecekler için noterden alınmış vekaletname

Tüzel kişiler için

1. İstekliler veya tüzel kişiler adına vekaleten ihaleye katılıyor ise istekli adına teklifte

bulunacak kişilerin Noter tasdikli vekaletnameleri ve yetkili olduklarına dair imza

sirküleri,

2. Oda faaliyet belgeleri,

3. Vergi levhası,

d) Ticaret sicil gazetesi

5. Geçici Teminatın yatırıldığına dair makbuz

6. İhale dosyasının satın alındığına dair dosya makbuzu

7. Borcu yoktur yazısı.

8. Kanuni ikametgah adres beyanı

5. Kira süresi; Sözleşme imzalanmasından itibaren 3 (iki) yıldır. 3 yılın sonunda tekrar ihale edilecektir.

6. Kiracı müteakip yıllarda, Devletin Belirlemiş olduğu TÜFE oranında kira artış oranını peşinen kabul etmiş sayılır.

7. Aylık kira bedelinin gününde ödenmemesi halinde, 6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümlerine göre gecikme zammı ile birlikte tahsil edilecektir. Tahliye ve alacak davaları ile icra takiplerinde de yine aynı şekilde gecikme zammı talep olunur.

8. Kiracı tarafından iki aylık kira bedelinin ödenmemesi halinde; kiracının sözleşmesi Belediye Encümeni tarafından feshedilecektir. Kira bedellerinin herhangi birinin gününde ödenmemesi halinde, geriye kalan aylara ait sözleşmenin sonuna kadarki tüm kira bedelleri, ayrıca bir ihtara gerek olmaksızın muaccel hale geleceği taraflarca kabul ve taahhüt edilmiştir. Bu durumda kiraya verenin sair talep ve hakları ile tahliye davası açma hakları saklı kalmak kaydı ile muaccel hale gelen tüm kira bedelleri gecikme faizi ile birlikte icra takibine konulacaktır.

9. Kiracının geçmiş ay ve aylara ait kira borçlarının bulunması halinde cari aya ait kira bedelinin ödenmiş olması, önceki aylara ait kira bedellerinin ödendiğini ifade etmez.

10. İhalenin geçici ve kesin teminat miktarı 3 yıllık ihale bedeli üzerinden alınır. Geçici teminat en az % 3, kesin teminat % 6 ‘ dır.

11. Kiracı işletmeyi İlçenin ve bölgenin inanç ve kültürel değerlerine, genel geçer ahlak kurallarına uygun bir şekilde işleteceğini, toplumsal huzuru bozacak hiçbir eylem ve faaliyette bulunmayacağını kabul beyan ve taahhüt eder.

12. Önceki yıllardan Belediyemize borcu bulunan mükellefler İhaleye ancak borcunu kapatmak suretiyle iştirak ettirilir.

13. İhale ve sözleşmeye ait bütün vergi, harç ve Sözleşme giderleri tamamen kiracıya aittir.

14. Kiracıya verilen taşınmaz malın içersinde demirbaş malzemenin bulunması halinde; demirbaşlar bir tutanakla kiracıya teslim edilecek, kira sözleşmesinin bitiminde tekrar sayım yapılarak, eksik veya bozuk olması halinde; kiracıdan bedeli o tarihteki bedel üzerinden tahsil edilecektir.

15. Kira sözleşmesi sona erdiğinde; yapılan tebligata rağmen kiracı işyerini boşaltmadığı takdirde; tahliye işlemi tamamlanıncaya kadar her geçen gün için kiracı 50,00-TL ceza ödemeyi kabul eder.

16. Kiracı işletme hakkını Belediyeden izinsiz başkasına devir edemez, yararlandıramaz, ortak alamaz ve amacı dışında kullanamaz, Belediyece izin verilen iş türünden başka bir iş yapamaz.

17. Kiracı, işletmede düşük dereceli dahi olsa alkollü içki bulunduramaz ve satışı yapamaz.

18. Kiracı, işletme içinde ve dışında İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün onayı olmadan bir değişiklik veya ek yapamaz.

19. Kiracı işletme ve çevresinde her türlü güvenlik önlemleri almak zorundadır.

20. Kiracı işletme ve çevre temizliğinden sorumlu olup temizlik ve hijyen kurallarına özen gösterecektir.

21. Belirlenen kira bedeli kiraya verene ödemesi gereken net kira bedeli olup tüm vergileri stopaj, SSDF, KDV, çevre temizlik vergisi v.s vergi ve harçlar, kiraya verilen taşınmaz malın elektrik ve su giderleri ile bunlar için ilgili yerlere ödenecek abone ücretleri tamamen kiracıya aittir. Elektrik ve su aboneleri kiracı tarafından devir alınacaktır.

22. Belediye Encümeni gerekçesini kararda belirtmek suretiyle; ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Encümenin kararına itiraz edilemez.

23. İhale Komisyonu tarafından alınan ihale kararı, karar tarihinden itibaren en geç 15 iş günü içinde İta Amirince onaylanır veya iptal edilir. İta Amirince onaylanan ihale kararı onaylandığı günden itibaren en geç 5 iş günü içinde üzerine ihale yapılana veya vekiline imzası alınmak suretiyle bildirilecek veya iadeli taahhütlü mektupla tebligat adresine postalanacaktır. Mektubun tebliğ tarihinin bilinmemesi halinde; tebliğin postaya verilmesini takip eden 7. gün kararın istekliye tebliğ tarihi sayılacaktır. İhale kararının İta Amirince iptal edilmesi halinde; durum istekliye aynı şekilde bildirilecektir.

24. İstekli teklifinden geri dönemez. Ancak 2886 Sayılı Kanunun 57. maddesinde yazılı süre içinde İdare sözleşmenin yapılması hususunda kendisine düşen görevleri yapmadığı takdirde; istekli sürenin bitiminden itibaren 15 gün içinde 10 gün müddetli bir Noter ihbarnamesi ile bildirmek şartı ile taahhüdünden vazgeçebilir. Bu takdirde; teminatı geri verilir. İhaleye girmek ve teminat vermek için yaptığı masrafları istemeye hak kazanır.

25. İhale üzerinde kalan istekliden ihale bedelinin % 6 ‘ sına tekabül eden miktarda kesin teminat alınır. İstekli karar tarihinden itibaren 15 iş günü içinde İta Amirince onaylanan ihale kararının 2886 Sayılı Kanunun 32. maddesi esaslarına göre kendisine bildirilmesini izleyen günden itibaren 15 gün içinde geçici teminatını kesin teminata çevirerek sözleşme yapmak zorundadır. Bu zorunluluklara uyulmadığı takdirde; protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın ihale bozulur, geçici teminatı Belediye hesabına gelir kaydedilir. Ve ayrıca 2886 Sayılı Kanunun 84. maddesi uygulanır.

26. Kesin teminatın geri verilmesi: Taahhüdün sözleşme ve şartname hükümlerine uygun bir biçimde yerine getirildiği, usulüne göre anlaşıldıktan sonra; ve müstecirin İdareye her hangi bir borcunun olmadığı tespit edildikten sonra kesin teminat müstecire geri verilir.

27.  Bu şartnamede yazılı bulunmayan hükümlere ihtiyaç duyulduğunda Belediye Kanunu,6570 Sayılı Kira Kanunu, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu,Medeni Kanun,Borçlar Kanunu,634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve diğer mer’i Kanun ve Yönetmelikler ile Yargıtay kararları uygulanır.

Hacı Mehmet YILMAZ

Destek Hizmetleri Müdürü

11.12.2025